проектирование • строительство • шеф-монтаж     (831) 414-15-03
Главная Магазины

Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

Магазины




Проекты магазинов. Какая информация необходима для разработки проекта?

В перечне строящихся объектов практически любого города, следом за жилыми домами идут магазины, поскольку развитие торговли влечет за собой необходимость расширения сети магазинов. Торговые здания и помещения нужны различных видов – от временного киоска на остановке общественного транспорта, до многоэтажного общественно-коммерческого центра универсального назначения, расположенного в центре крупного жилого микрорайона. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения торговых зданий выбираются в зависимости от множества факторов.

Задание на проектирование – основной документ для разработки проекта магазина

Основанием для разработки проектной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт любого объекта, в том числе и на проект магазина является утвержденное заказчиком задание на проектирование. В этом документе указываются все исходные данные, необходимые для того, чтобы построенное здание было удобным и комфортным не только для покупателей, но и для персонала торговой точки. В первую очередь в проектах зданий магазинов учитывается профиль торговли, поскольку реализация продовольственных товаров требует наличия холодильного оборудования, специальных помещений для подготовки товара к продаже и других специфических особенностей.

Достаточно много сложностей возникает при размещении продуктового магазина в приспособленном помещении, например в бывшей квартире на первом этаже жилого дома. В этом случае, разрабатывая проект здания под магазин, архитекторам придется решать вопросы размещения всего набора необходимых помещений, обеспечения дополнительных электрических мощностей для питания холодильников и другие технические вопросы.

Выбор оптимальных решений при разработке проекта здания магазина

При разработке документации на отдельно стоящий магазин свои сложности. Крупные проекты зданий магазинов универсального назначения с большим количеством покупателей являются, как правило, центральными объектами районов застройки, а поэтому к их внешнему облику предъявляются повышенные требования. Здесь архитекторам приходится совмещать требования заказчика о минимизации затрат на строительство с желанием местных органов власти иметь здание с неординарными фасадами.

Другим сложным вопросом, является необходимость того, что проекты зданий под магазин должны в обязательном порядке предусматривать регламентируемое нормами количество мест стоянки автомобилей, которые занимают значительную площадь. Между тем, заказчик заинтересован в максимально плотной застройке территории с тем, чтобы получить максимальную отдачу с земельного участка, а автостоянки при торговых центрах сделать платными невозможно. В обоих случаях, компромисс между инвесторами и местными властями приходится искать архитекторам при разработке проекта магазина в жилом микрорайоне.

Информация для задания на проектирование здания под магазин

Для разработки технологических схем, проектировщикам желательна информация о видах и марках оборудования, которые будут размещены в торговых залах и подсобных помещениях. В этом случае в проекты магазинов включается уже конкретная спецификация оборудования, которая может служить основанием для заказа обстановки.

В задание на проектирование включается и другая информация. В частности, для разработки проекта здания под магазин важно, какого качества отделку предполагает заказчик. Во многом это зависит от профиля торговой точки. Если это бутик с мировым брендом, то применяются лучшие отделочные материалы, а если продовольственный магазин с набором товаров повседневного спроса, то возможна отделка недорогими материалами, но обязательно имеющими санитарно-гигиенические сертификаты.

В любом случае проект здания магазина должен пройти государственную экспертизу, которая проверит соответствие разработок действующим нормативным документам.