Строительство промышленных и складских объектов – это не только проектирование и возведение здания, но и грамотно выстроенный процесс, где каждый элемент работает как часы. Для организации этого процесса и взаимодействия с генподрядчиком, министерствами и проверяющими инстанциями нужен технический заказчик в строительстве.
П-Проект имеет службу технического заказчика, которая представляет интересы клиента на всех этапах — от идеи до ввода объекта в эксплуатацию.
Мы, как технический заказчик, координируем работу всех участников проекта, контролируем соблюдение сроков, качества, бюджетов и технических решений. А главное — берём на себя взаимодействие с государственными структурами и надзорными органами.
Начинаем с участка
Первым этапом для запуска проекта по строительству здания будет выбор участка. Это сложный и долгий процесс, который потребует помощи профессионалов.
Наша служба техзаказчика:
- Поможет выбрать земельный участок.
- Изучит документы на участок.
- Проконсультирует по видам разрешенного использования.
Для того, чтобы начать проектировать здание, нужно изучить, где и на чём оно будет реализовано. Для этого и проводятся инженерные изыскания – без них нельзя проектировать.
Мы организуем и проконтролируем весь комплекс изысканий:
- Геодезические работы
- Инженерно-геологические исследования
- Экологические и гидрометеорологические изыскания
- Археологические изыскания (при необходимости)
Эти данные становятся основой для проектирования и прохождения экспертизы. Мы организуем и проконтролируем весь комплекс изысканий.
Санитарно-защитная зона — обязательный этап для производственных объектов
Если ваш будущий объект относится к промышленным или потенциально вредным — потребуется проект санитарно-защитной зоны. Это охранная зона, которая отделяет предприятие от жилой застройки.
Мы выполним:
- Разработку проекта санитарно-защитной зоны
- Подготовку всех обоснований и пояснительных материалов
- Согласование проекта в Роспотребнадзоре
Проектирование и разрешения
Следующий этап — проектирование. Мы не просто следим за сроками и качеством, а формируем техническое задание, подбираем проектировщиков, координируем взаимодействие, контролируем соответствие нормативам.
Сопровождаем экспертизу проектной документации и получаем заключение экспертизы проектной документации, если объект подпадает под неё.
А затем берём на себя получение разрешения на строительство объекта (склада, ангара, завода):
- Готовим пакет документов
- Подаём и сопровождаем его в органах власти
- Получаем разрешение на капитальное строительство
Неважно, строите вы склад, ангар или производственный комплекс — мы знаем, как ускорить процесс и избежать возвратов.
Строительный контроль объекта капитального строительства
Перед началом строительства наша служба технического заказчика составляет и подписывает договор, согласует временное подключение к необходимым сетям. Когда стройка начинается, мы остаёмся на месте. Наши специалисты следят за соблюдением проектных решений, технических регламентов и сроков.
Мы обеспечим:
- Контроль качества строительно-монтажных работ
- Проверку соответствия проекта и факта
- Формирование исполнительной документации
- Организацию приёмки и взаимодействие с надзорными органами
- Получение заключения о соответствии и ввод объекта в эксплуатацию
Ввод объекта в эксплуатацию
Завершаем процесс подготовкой полного пакета документов, прохождением итоговых проверок и получением акта ввода в эксплуатацию. Наша команда взаимодействует с надзорными органами, устраняет замечания (при их наличии) и обеспечивает юридическую чистоту процедуры.
Вы получаете объект, полностью соответствующий нормам, с подключенными коммуникациями и готовый к использованию.
Почему выбирают нас
- Специализация в промышленном и складском строительстве
- Управление всем циклом: от инженерных изысканий до сдачи объекта
- Оперативное прохождение всех согласований и экспертиз
- Единая служба технического заказчика: один исполнитель — один результат
С нами вы не следите за стройкой — вы просто получаете готовый объект, построенный грамотно, в срок и с полным комплектом документов.
